兄弟姐妹们啊，长假前市场不平静。
　　29日晚间，一个大利好来自央行，一个大利空来自欧美——股市又崩了。
　　我们来捋一捋。
　　央行给楼市定向降息了
　　最近央妈很忙，一边忙着汇率，一边忙着房地产。
　　9月29日，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。
　　这一政策措施的出台，有利于支持城市政府“因城施策”用足用好政策工具箱，促进房地产市场平稳健康发展。在当地政策范围内，银行和客户可协商确定具体的新发放首套住房贷款利率水平，有利于减少居民利息支出，更好地支持刚性住房需求。
　　通知如下：
　　一、对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
　　二、按照“因城施策”原则，符合上述条件的城市政府可根据当地房地产市场形势变化及调控要求，自主决定阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限，人民银行、银保监会派出机构指导省级市场利率定价自律机制配合实施。
　　怎么理解这个政策呢？泰勒哥小小分析一下，目前5年期以上LPR为4.3%。
　　而在5月15日，人民银行、银保监会发布了关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知。通知明确，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减20个基点。至此，首套住房商业性个人住房贷款利率下限幅度可至4.1%。
　　那么按照29日晚的最新通知，在满足央行的条件“6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市”下，这一类的城市的首套房住房贷款利率还可以比4.1%再低了。
　　那么哪些城市，符合央妈、银保监会的这个“2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降”条件呢？券商老师们已经帮忙整理好了，大约只有23个城市符合...看看是不是你所在的那个城市。
　　欧美股市又崩了
　　咱们央妈好不容易稳住了人民币汇率，暴拉了1100点。
　　而29日晚间，欧美股市又崩了一地，如果周五A股有什么差池，责任全在欧美。
　　道指一度暴跌600点，纳指跌了3%，欧洲股市一度普遍跌超2%！
　　英国央行紧急救市行动对市场的提振作用渐渐消失，避险情绪重新回归。投资者仍关注美联储的激进政策立场，并担忧其可能使美国经济迅速衰退。美国二季度GDP萎缩0.6%，显示陷入经济衰退。
　　市场担心，英国救市只是短暂消除了金融市场动荡担忧，反弹恐难以为继，痛苦或将持续。
　　此外，欧洲的经济前景仍然极其不确定，尤其是考虑到该地区随着冬季的临近而持续存在的能源危机。
　　据中新网援引媒体报道，瑞典海岸警卫队在受损的北溪管道上，发现了第四处泄漏点。
　　当地时间9月29日，德国总理朔尔茨等召开联合新闻发布会，宣布将对能源价格设置上限。朔尔茨表示，到2024年，德国政府将投入2000亿欧元应对能源危机。朔尔茨强调，没有人需要为冬季感到担忧。受到能源短缺和价格上涨的影响，德国通胀率持续走高。根据德国统计局9月29日发布的初步估值显示，德国今年9月消费者价格指数同比增长10%，这意味着德国9月份通胀率达10%。
　　多只中概股大跌。
　　好了今晚就这样了。希望周五的A股能争点气，让咱们能快乐9天！
（文章来源：中国基金报）